Maison à vendre, 163m², Villemur-sur-Tarn

Description

Maison à Villemur sur Tarn, très agréable à vivre avec ses 163 m² (dont la cave de 41 m² aménagée en salle de jeux, musique et bureau) sur un terrain de 1516 m² avec un bel espace piscine (10 m x 5 m) et ses 80 m² de terrasse ainsi que sa cuisine d’été couverte de 10 m² environ. Les vrais plus : bel espace extérieur avec la partie piscine et sa cuisine d’été sans vis-à-vis, certains commerces à pieds et le futur collège qui sera accessible aussi à pieds. Possibilité de couper le terrain en deux si vous souhaitez en revendre une partie, tout est constructible. Dans la continuité de la cuisine d’été, vous aurez de quoi ranger tout votre outillage, vélos ou autres (environ 9 m²) La maison se compose sur demi niveaux de la façon suivante : - Un premier espace jour avec son entrée, une grande cuisine spacieuse avec ilot central, un coin cheminé, le tout sur 41 m², équipé d’un chauffage/clim réversible. Belle exposition Sud, Sud Est, pièce très lumineuse avec sa grande baie vitrée de 3,70 m donnant sur une grande terrasse en bois de plus de 50 m². - Un second espace jour de 41 m² aménagé aujourd’hui en un coin salon et salle de billard. Cette pièce est aussi équipée d’un chauffage/clim réversible. Cette pièce pourrait être réaménagée à votre guise. Par exemple, si vous avez besoin d’une 4ème chambre, une suite et plus, il sera possible de la créer très facilement dans cet espace. Est présent aussi dans cet espace un second toilette indépendant. - Le troisième espace est consacré au coin nuit avec : - 3 chambres dont 2 de dimensions classiques et une troisième plus petite qui sert aujourd’hui de bureau et chambre d’appoint mais qui a été pendant très longtemps une chambre d’enfant. La salle de jeux compense le fait que cette 3ème chambre ne soit pas très grande. - La salle de bain a été entièrement rénovée il y a 2 ans avec une grande douche en 1,60 m, un meuble double vasques et un grand placard avec un emplacement pour une machine à laver. - Un second toilette indépendant. Enfin, le quatrième espace est la cave qui a été aménagée en une salle de jeux, musique et bureau, le tout sur environ 41 m². Le Dpe a été fait et la maison a été classée C. La commune de Villemur-sur-tarn (31140) offre beaucoup d’avantages, à la fois le côté campagne tout en ayant toutes les commodités à proximité comme tous les commerces nécessaires, crèche, école primaire, collège, le lycée à Fronton (31620) avec un bus à 2 pas de la maison ainsi que toutes les associations sportives et culturelles. Le futur collège sera accessible à pieds. Vous serez entre 25 à 30 minutes de la rocade de Toulouse (31000), proche des communes de Fronton (31620), Castelnau d’Estrétefonds (31620), Bruguières (31150) ou encore sur l’autre axe, vous pourrez aussi récupérer l’autoroute à Saint Sulpice la Pointe (81370) et Buzet sur Tarn (31660), vous serez aussi proche de Montauban (82000). Enfin, avant toute visite je vous remercie par avance de bien vouloir me dans un premier temps par mail en me laissant vos coordonnées, je me ferai un plaisir de vous rappeler rapidement. Agence ou autres, merci de vraiment vous abstenir car je travaille dans ce domaine. Prix : 329 000 euros.