Appartement à vendre, 179m², Vitry-aux-Loges

Description

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3 Boulangerie pâtisserie vente Murs et Fonds De Commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant À vendre Murs et Fond De Commerce, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans Emplacement premium sur un axe de passage majeur Au Cœur De Ville, proximité avec le canal d’Orléans et son écluse classée, un aire d’arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d’un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d’exploitation 95m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ Contactez-moi pour la visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € Ht + 3 582 € Tva, soit 202 582 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 181 090 € Ht + 0 € Tva, soit 181 090 € Ttc Honoraires d'agence : 17 910 € Ht + 3 582 € Tva, soit 21 492 € Ttc (11.87 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : José Marques, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Orleans sous le numéro