Appartement à vendre, 89m², Bourges

Description

18000 Bourges- Centre Ville Quartier Anatole France En Exclusivite Immeuble de rapport en mono propriété idéal investisseur composé de 3 appartements entièrement rénovés idéalement situé à deux pas des commerces et de l hyper centre avec beaucoup de cachet dès l entrée de l immeuble avec pierres apparentes Composition de l immeuble : ( plans ci joint)Au rez de chaussée un studio de 22 m2 Au 1er étage , un appartement 2 pièces de 26 m2Au 2 eme étage , un appartement 2 pièces de 25 m2l immeuble possède une grande cave où se trouve les compteurs d eau d environ 22 m2Les revenus locatifs : chaque logement pouvant être loués entre 420 et 450 charges comprises soit 16200 euros annuel assurant une rentabilité attractive brute de 8,53 % avec une gestion simple grâce à la monopropriété et une forte demande sur BourgesImmeuble entièrement refait :Aucun travaux à prévoir l immeuble a bénéficié d une rénovation complète Electricité ( chauffage individuel électrique dans chaque appartement ) Isolation Peintures Sols Parties communes Toiture Fenêtres et porte d entrée de l immeuble un bien clé en main, sécurisé , durable avec de faible charges Bien rare sur le marché vous assurant une rentabilité immédiate et un placement fiablevisite sur Rdv ( le bien est en cours de travaux , la fin du chantier prévu fin mars 2026 , pas de locataire en place )Pour plus d informations sur ce bien , merci de me par mail ou par téléphone