Appartement à vendre, 28m², Toulouse

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - BAS GUILHEMERY . Idéal pour un premier achat, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce charmant T1 bis traversant, situé à 5 minutes à pied de la place Dupuy. Au cœur d'une copropriété de caractère de 1889 actuellement en cours de rénovation – un vrai gage de tranquillité pour l'avenir – ce bien vous séduira d'emblée par son cachet et sa belle hauteur sous plafond. Vendu libre de toute occupation, l'appartement offre un agencement optimisé pour votre quotidien. Il se compose d'une véritable cuisine dînatoire conviviale, d'une pièce de vie lumineuse facile à aménager en espace salon et coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparées. L'emplacement est un atout majeur pour profiter pleinement de la ville. L'hypercentre et l'ENSEEIHT sont accessibles à quelques pas. Vos déplacements sont facilités par la proximité immédiate du métro François Verdier, du Linéo 1 (vers TBS) et de la gare Matabiau, tandis que le stationnement au quotidien est assuré par le tarif résident dans la rue. Un cocon parfait, prêt à accueillir votre projet immobilier ! Le DPE peut être facilement amélioré d'autant que les travaux de copropriété prévus et payés vont y contribuer. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 935 et 1291 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 14 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 623. 00 Euros , Surface Carrez 28. 2m²