Maison à vendre, 190m², Vénissieux

Description

Exclusivite Nestenn Venissieux: Située en plein centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate du tramway T4 et du métro ligne D, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché et parfaitement desservi. En retrait de la circulation, au calme, cette maison mitoyenne d'un seul côté est issue d'une division de propriété. Elle développe de beaux volumes, avec une surface habitable d'environ 190 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 327 m². Le bien dispose de trois entrées distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs logements, projet de colocation, division locative ou tout autre projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour avec chambre attenante, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d'une pièce d'environ 18 m² située à l'arrière, pouvant faire office de second séjour ou de chambre, donnant accès à un petit extérieur privatif. Une autre chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un Wc séparé ainsi qu'un espace de type T4 en duplex bénéficiant d'un accès indépendant. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une petite terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, puis, au niveau supérieur, de deux grandes chambres supplémentaires. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, un atout rare et recherché en centre-ville. Idéal pour un investisseur, ce bien séduit par sa situation géographique, ses volumes généreux, ses accès indépendants et son fort potentiel d'optimisation après travaux. Des travaux sont à prévoir. Dpe : G Visite virtuel possible sur demande