Appartement à vendre, 21m², Lyon 7ème

Description

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au 2e au sein d'une résidence affaires MamaShelter, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous pour y résider soi-même ou loger un proche. Ce studio de 20,70 mètres carrés est entièrement meublé et équipé. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. Revenus garantis : 7 528 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 0 euros Taxe foncière : 346 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 350 m Ligne T2 - Tramway Centre Berthelot 600 m Ligne D - Métro Saxe-Gambetta 700 m Ligne B - Métro Jean Macé 900 m Gare Jean Macé Le quartier de la Guillotière, dans le 7e arrondissement de Lyon, s'affirme comme l'un des secteurs les plus dynamiques et les mieux connectés de la métropole lyonnaise. Porté par la proximité immédiate de la Presqu'île, par un réseau de transports particulièrement dense associant métro, tramway et gare, ainsi que par la présence des grands pôles universitaires et hospitaliers, le secteur attire une population jeune, active et qualifiée, participant activement à la revalorisation continue du tissu urbain et immobilier local. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.