Maison à vendre, 160m², Derval

Description

Propriété 5 pièces 160 m² Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? À quelques minutes de Derval, au coeur d'un paisible hameau, découvrez cette authentique longère en pierre qui offre une formidable opportunité à ceux qui souhaitent créer un lieu unique, à leur image. Derrière ses murs de pierre, la propriété développe environ 160 m2 habitables et près de 270 m2 au sol. Des volumes généreux, de beaux espaces à exploiter et surtout... énormément de possibilités. Aujourd'hui, une première partie de la maison permet déjà de disposer d'un espace de vie comprenant cuisine, salon-séjour, chambre de plain-pied, salle de bains et WC. Mais c'est en découvrant le reste de la bâtisse que le potentiel prend toute son ampleur... De nombreux espaces restent à rénover et à aménager, permettant d'imaginer une grande maison familiale, plusieurs espaces de vie, selon vos envies et les possibilités du bien. Un atout important : la toiture vient d'être entièrement refaite, un poste majeur déjà réalisé pour cette bâtisse. Et pour profiter pleinement de cet environnement privilégié, la propriété s'étend sur près d'un hectare de terrain arboré et préservé de tout vis-à-vis. Un cadre où règnent calme et nature, complété par un hangar, une ancienne dépendance et un puits. À environ 40 min de Rennes et Nantes - 25 min de Redon et Châteaubriant L'ATOUT DE CETTE PROPRIÉTÉ ? Ce n'est pas une maison clé en main. C'est un projet. Un vrai. Une bâtisse de caractère, des volumes rares, près d'un hectare de terrain et une toiture récemment refaite... il ne reste plus qu'à imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Émilie DOYAT IGOR Immobilier Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur projet. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F