Maison à vendre, 400m², Lécluse

Description

A VENDRE dans la commune de LECLUSE (59259) : 1 Grande maison ou petit immeuble de 550 m2 : 1 RDC de 240 M2 + 2 étages de 155 M2 chacun et sur 1000 m2 de terrain. Située géographiquement à : 60 mn de TOURNAI en BELGIQUE 45 mn de LILLE, VALENCIENNE 30 mn de CAMBRAI ARRAS BAPAUME NOYELLES-GODAULT LENS 15 mn de DOUAI, de l'usine RENAULT et du grand centre AMAZONE 10 mn une grande zone commerciale et une entrée d'autoroute A 21 et A1 Composée comme suit actuellement: EN REZ DE CHAUSSEE 1 grande partie privé de 200 m2 en RDC Dans cette partie nous y avons créé un appartement type 2 meublé de 43 m2 qui comprend une grande pièce de vie, avec une cuisine équipée 1 chambre avec 1 lit de 140/190 et 2 dressings de 120/250 et une SDB carrelée Cette partie peut être également transformée en local commercial type restauration rapide ou autre du fait de sa large ouverture et donnant sur rue passante ou autre activité à domicile simplement en changeant le mobilier et bénéfice net car pas de locaux à louer si vous résidez dans la partie privée car cette partie fait partie de la résidence principale, Dans les 155 m2 qui reste c'est nous qui y restons Composé comme suit : 1 grand séjour de 50 m2 donnant sur une terrasse en lame de bois de 36 m2 1 bureau pouvant être transformé en chambre 3 chambres dont une avec 1 double dressing de 250/250 avec possibilité d'en créer une 4ème 1 grande salle de bain avec douche à jet et radio+ baignoire+ WC+ rangement carrelé pour serviettes 1 deuxième WC indépendant 1 lingerie- laverie 1 grand couloir avec 1 dressing de 360/250 avec de très nombreux rangements 1 grande cave voutée en brique et carrelée A l'extérieur : 1 grand garage de 50m2 (10 m sur 5m) 1 pièce pouvant etre aménagée en studio 1 chaufferie 1 jardin en 2 partie : 1partie avec pelouse et l’autre pouvant recevoir une très grande piscine jusqu’à 5 mètre de diamètre et 1 allée cailloux possibilité d'y garer 2 à 3 voitures L'immeuble comprend également des parties locatives entièrement meublés composées comme suit EN PLUS DE L'APPARTEMENT QUI SE TROUVE DANS LA PARTIE PRIVEE En rez de chaussée --- 1 autre appartement meublé de 40 m2 avec 1 chambre avec 1 dressing de 250/250 1 lit de 140/190 1 salle de bains carrelée avec WC et douche 1 pièce de vie avec une cuisine équipée table et chaises A l'étage 1 --- 1 Appartement type 3 en duplex 1 séjour avec cuisine équipée 1 SDB carrelée avec douche WC et armoire Avec 2 chambres a l'étage sol en parquet équipées de 2 grands velux avec stores occultant 1 Couloir avec 2 velux + stores occultant et un 2 ème WC --- 1 Appartement type 2 meublé avec cuisine équipée SDB et chambre avec dressing et lit de 140/190 --- 2 Appartements type 1 meublé avec cuisine équipée et SDB table et chaise + clic clac --- Il reste en plus un autre appartement à finir au 2 ème étage qui est déjà équipée de 4 velux et les arrivées d’eau et sorties sanitaire, chauffage et électricité sont prévus P.S : En qui concerne la partie privée celle-ci peut être occupée par un futur acheteur ou éventuellement louée par nous même De plus si vous décidé de tous louer vous pourrez en plus avec quelques travaux, refaire avec le garage et la pièce cuisine d'été réunies, créer un autre appartement type 2 Ce qui fera 9 appartements au total PARKING PRIVE A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE + INTERNET TRES HAUT DEBIT (Fibre en cours) FACADE ET TOUTES LES TOITURES REFAITES IL Y A 4 ans TOUT LE BATIMENT EST EQUIPEES DE FENETRES EN PVC AVEC V.R.I ET OSCILLO BATTANTS et la partie privée possède 2 entrées TAXE FONCIERE 2543€ dont 718€ de taxe ordures ménagères récupérable