Maison à vendre, 128m², Gueugnon

Description

? Gueugnon — Maison d’architecte avec 4 chambres, sous-sol et terrain clos? LocalisationSituée à Gueugnon, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, sans nuisance ni vis-à-vis, à 15 mn à pied du collège, supermarché et centre-ville. La gare TGV se situe à 40 mn (Paris-Lyon) et à 15 mn de la RCEA. Elle profite d’un terrain clos et arboré, ainsi que d’une belle terrasse ombragée.? du bienLa maison développe environ 127,9 m² de surface de référence, répartis sur deux niveaux habitables, avec un sous-sol complet.Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend :Une pièce de vie de 40 m² réunissant salon et salle à mangerUn insert central, véritable élément chaleureux de la pièceUne cuisineUne chambreUne salle de bainsDes toilettes séparéesUn cellierÉtageL’étage accueille l’espace nuit avec :Trois chambresUne salle d’eauLes espaces de circulationLa maison offre ainsi quatre chambres au total, dont une au rez-de-chaussée et trois à l’étage.Sous-solLe sous-sol comprend :Un garage doubleUn atelierUne buanderieUne cave? Éléments techniquesMaison d’architecte construite en 1983Chauffage électriqueInsert central dans la pièce de vieBallon électriqueSous-sol en béton banchéPorte de garage automatiséeToiture en tuiles à emboîtementFaçade rénovée avec enduit traitéCombles isolés en laine de verre et ouate de celluloseAssainissement collectifDPE : classe DÉmissions de gaz à effet de serre : classe B? ExtérieursTerrain clos et arboréEnvironnement calmeAucun vis-à-visAbsence de nuisanceTerrasse ombragée d’environ 40 m²✨ Les + du bienMaison d’architecte4 chambresInsert centralTrès lumineuseTerrasse ombragéeSous-sol complet