Maison à vendre, 77m², Bois-d'Arcy

Description

Advenis Conseil vous propose au coeur de la ZAC Croix Bonnet à Bois d'Arcy, découvrez une opportunité d'investissement sécurisée avec ces bureaux de 77 m² situés en rez-de-chaussée, au sein d'un programme clos et sécurisé. Produit idéal pour investisseur : locaux déjà loués dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats. SITUATION GEOGRAPHIQUE STRATEGIQUE À seulement 20 km de Paris Accès rapide via A12, A13 et N12 Proximité gare SNCF de Fontenay-le-Fleury et RER C (Saint-Quentin-en-Yvelines) CARACTERISTIQUES DU BIEN Surface : 77 m² en RDC Accès indépendant (double porte) Site sécurisé (portail + digicode) Chauffage électrique individuel Sanitaires en parties communes Parking libre sur site Bornes électriques disponibles DONNEES FINANCIERES Prix de vente : 169 500 € Loyer annuel sécurisé (bail en cours) Charges annuelles : env. 2 617 € HT Taxe foncière : 1 434 € / an LES + DU BIEN ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Emplacement dynamique en zone d'activités ✔ Bonne accessibilité routière et transports ✔ Sécurité du site