Appartement à vendre, 68m², Bois-d'Arcy

Description

PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR ASSURÉ Découvrez ce magnifique appartement de 68 m² loi Carrez, idéalement situé au coeur de la très recherchée résidence "La Grange aux Moines", à proximité immédiate de toutes les commodités! Situé au deuxième étage, cet appartement à la décoration raffinée et soignée séduit par ses prestations haut de gamme, sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon de 12 m² sans aucun vis-à-vis et d'un WC indépendant. La partie nuit dessert une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, deux chambres, ainsi qu'un vaste dressing. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Outre son extérieur, ce bien dispose de beaucoup d'atouts: DPE C (fenêtres en double vitrage, volets motorisés sur l'ensemble des baies, ravalement avec isolation thermique, porte blindée, store banne) / Residence sécurisée / Faibles charges / Exposition ouest / Prestations d'excellente facture et finitions impeccables (travaux de rénovation récents) / Nombreux rangements / Cave de 7 m² & parking en sous-sol. Prix de vente: 285 000 € honoraires d’agence inclus (dont 3,64% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 275 000 € hors honoraires d’agence. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété comprenant 70 lots dont 39 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1 884 € par an (soit 157 €/mois). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 25. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Cet appartement vous est proposé par l'Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.