Maison à vendre, 137m², Castelnau-le-Lez

Description

L'agence Caërou & Gatto immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 136m² au sein d'un quartier résidentiel fermé sur la commune de Castenau-le-Lez. Implantée sur une parcelle de 445 m² parfaitement plantée et aménagée, cette villa contemporaine de 136m² séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 60m² avec une superbe hauteur sous plafond. Véritable coeur de la maison, elle accueille une cuisine à îlot minimaliste de la marque LEICH qui s'intègre parfaitement à l'ensemble, un salon et un espace repas. La cuisine se prolonge par un grand cellier qui donne acces au garage. Une chambre parentale avec dressing attenant et une salle d'eau complètent ce niveau. Le tout est largement ouvert sur l'extérieur par de larges baies. A l'étage, l'escalier s'ouvre sur une belle mezannine de 14m² aménagée en espace bureau qui dessert 2 chamlbres avec placards intégrés de 12 et 11m² et une salle d'eau. Côté extérieur, un bel espace terrasse avec tonnelle bioclimatique s'offre à vous bordé d'oliviers, d'un grand chêne et de plantes méditerranéennes ou une piscine pourrait très facilement trouver sa place. Pour votre confort, la villa dispose de la climatisation gainée, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et de domotique. Un cadre de vie privilégié alliant nature et tranquilité à deux pas de la ville! DPE remarquable. Classe Energie A / Classe Climat A. La propriété est sécurisé et géré par une ASL (association syndicale libre). Charges annuelles 100€. Taxe foncière: 3353€. Pour plus dinformations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maximle . Carte T n°délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix de vente sont TTC à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.