Maison à vendre, 180m², Compiègne

Description

Située dans le village d'Elincourt Sainte Marguerite à proximité de Compiègne (15kms, 20min en voiture, bus scolaires), de Villers sur Coudun et de Ressons sur Matz (7 kms, sortie A1), cette ravissante maison de 180 m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 1310 m², aux airs de cottage anglais, est l'objet de toutes les attentions de la part de ses propriétaires. Au calme et à l'abris des regards, lumineuse et confortable, charme de l'ancien et confort contemporain font ici bon ménage. Dotée d'un agencement fluide et rationnel avec des pièces aux volumes généreux, c'est la maison idéale pour partager de bons moments avec famille et amis. Cela sans oublier ses nombreuses dépendances : buanderie, atelier avec mezzanine, locaux dédiés (jardinage, chaudière?). Outre la pergola qui permet de s'abriter du soleil et de profiter de l'extérieur en temps de pluie. Cela avec un grand jardin clos planté avec terrasses. Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté, le salon et la vaste cuisine dînatoire aménagée/équipée et de l'autre côté, la suite parentale avec chambre et salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, la pièce palière (35m²) distribue trois chambres et une salle d'eau. En dessous, une cave partielle. A l'extérieur une dépendance est aménagée en lingerie/ buanderie, une autre en atelier avec mezzanine et suivent des petits locaux avec chacun une fonction spécifique (chaudière, outillage de jardin,..). Enfin un puits et une cabane de jardin complètent l'ensemble. Douce et accueillante, la maison est prête à vivre ! Caractéristiques : tout à l'égout, chaudière pellets, fibre, isolation toiture, fenêtres Pvc double vitrage sur mesure, volets bois, toiture petite tuile et zinguerie revus en 2024, secteur scolaire de Ressons (primaire et collège) et bus scolaires pour Compiègne, accès autoroute A1 à Ressons (sortie 11) et gare Sncf à Compiègne, consommation réelle électricité et pellets environ 2720 €/an. Classe énergétique D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3780 € et 5180 € Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Agnès Rsac 753 515 568 Compiegne Agnès Soubiran (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 753 515 568 - Compiègne.