Appartement à vendre, 82m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 82,8 m² pour un prix de 355 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour accueillir famille ou amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Livré au quatrième trimestre 2025, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classification A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui assure une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 7,59 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant les déplacements quotidiens. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.