Maison à vendre, 93m², Loubressac

Description

L?Agence Immo46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d?une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d?un garage indépendant de 22 m², offrant un fort potentiel d?aménagement. D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un Wc et d'une salle d'eau. Les combles aménageables, d?une superficie d?environ 90 m², permettent d?envisager un agrandissement conséquent selon vos projets. La propriété dispose également d?un jardinet à l?avant et à l?arrière, représentant environ 600 m² de terrain, Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d?une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d?authenticité. Contactez Immo46 Gramat - DPE F - Ges E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 ? à 4 210? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :