Appartement à vendre, 90m², Vitrolles

Description

Un quotidien paisible à Vitrolles, au cœur du quartier Les Hermès À quelques pas du centre ancien et des commerces, Domaine K-Ducée à Vitrolles s’installe dans le quartier très recherché des Hermès. Loin de l’agitation, mais proche de tout, cette nouvelle résidence profite d’une implantation privilégiée, en retrait de la rue principale et bercée par le calme de son environnement paysager. Une situation qui conjugue parfaitement vie pratique et sérénité résidentielle. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et crèches, accessibles en quelques minutes à pied. Les élèves plus âgés rejoignent facilement collèges et lycées alentour, desservis par les lignes de bus. Côté loisirs, la piscine municipale, le conservatoire et le cinéma Les Lumières animent le quartier à moins de 5 minutes à pied. Domaine K-Ducée Vitrolles : une résidence discrète, soignée et aérée Composé de trois petits bâtiments de seulement deux étages avec attique, Domaine K-Ducée offre un cadre de vie intimiste. Chaque immeuble s’articule autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé où se côtoient oliviers, magnolias, lauriers et amandiers. Un véritable jardin partagé pensé comme un prolongement de l’habitat, propice à la convivialité et à la fraîcheur en été. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au paysage local. Les façades en enduit clair sont rythmées par des jeux de volumes sobres et élégants. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse plein ciel ou d’un jardin au rez-de-chaussée. Des appartements lumineux pensés pour le confort quotidien Déclinés du 2 au 4 pièces, les 50 logements de la résidence ont été soigneusement agencés. Les séjours prolongés par des cuisines ouvertes optimisent l'espace de vie, tandis que les larges ouvertures garantissent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie de prestations modernes et durables : Carrelage en grès émaillé 45x45 cm Peinture velours blanche dans toutes les pièces Volets roulants motorisés dans les séjours Salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Chauffage performant et isolation thermique optimisée grâce à l'orientation soignée des bâtiments Un cadre de vie équilibré entre ville active et nature omniprésente La ville de Vitrolles se distingue par son riche patrimoine naturel, avec l’étang de Berre, la plage des Marettes ou encore les nombreux parcs et itinéraires de randonnée à proximité. Les 33 parcs municipaux offrent aux familles des espaces de détente variés, accessibles facilement depuis la résidence. Les sportifs trouveront aussi leur bonheur grâce aux infrastructures complètes à quelques pas : piscines, stades, gymnases, courts de tennis et parcours santé. Des déplacements simplifiés au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence Domaine K-Ducée à Vitrolles profite d’une excellente accessibilité : 5 minutes du centre commercial Grand Vitrolles 9 minutes de l’aéroport Marseille-Provence 12 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence 17 minutes de Plan de Campagne Gare TER et lignes de bus 18 à proximité immédiate Que ce soit pour rejoindre les bassins d’emploi de Marignane, Aix ou Marseille, ou pour vos loisirs, tout reste facilement accessible en quelques minutes de voiture, de transport en commun ou à pied. Domaine K-Ducée : une résidence sécurisée et respectueuse de l’environnement La résidence garantit la tranquillité de ses habitants grâce à un système de sécurité complet incluant : Accès aux halls contrôlés par vidéophone Portail sécurisé et parking en sous-sol Locaux à vélos sécurisés Ascenseur dans chaque bâtiment Certifiée RE2020, Domaine K-Ducée va bien au-delà des standards actuels en matière de performance énergétique. L’ensemble du projet est conçu pour réduire durablement les consommations et assurer un confort thermique optimal en toute saison.