Appartement à vendre, 97m², Garches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,91 m² pour un prix de 762 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La répartition des pièces permet une organisation fonctionnelle et un usage quotidien optimisé. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Cette performance est renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que par des volets roulants électriques. Une terrasse de 16,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est assuré par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les placards intégrés optimisent le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON