Maison à vendre, 115m², Allègre-les-Fumades

Description

? Maison de village en pierres pleine de charme –Auzon -sur 2 niveaux À vendre – Maison de village atypique en pierres, située à seulement quelques minutes d’Alès. Venez découvrir cette jolie maison de caractère répartie sur 2 niveaux, offrant beaucoup de charme avec ses murs en pierres et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cour privative fermée, avec pelouse synthétique et barbecue, à l’abri des regards. Une cuisine équipée blanche, chaleureuse et pleine de caractère, complète ce niveau avec sa voûte et ses murs en pierres. Au 1er étage, place à une belle pièce de vie très lumineuse avec salon/salle à manger, murs en pierres et grande baie vitrée. Au niveau supérieur se trouve une suite parentale avec petit dressing, double vasque et douche à l’italienne. Depuis le salon, un escalier permet également d’accéder à une deuxième chambre, accompagnée de sa salle de bain indépendante avec WC et baignoire. Au-dessus de cette chambre, une partie sous les combles offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en 3e chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement, selon vos besoins. ✨ Les + de la maison Maison atypique pleine de charme Murs en pierres et voûtes Menuiseries double vitrage neuves Climatisation installée dans toutes les pièces sauf la cuisine Garage / buanderie d’environ 20 à 25 m² Parking du village à environ 100 m, notamment pour les visiteurs Maison habitable immédiatement Taxe foncière : environ 1 000 € Eau environ 400 euros l’année, assainissement 55 euros ? Un environnement agréable au cœur d’un petit village, avec école, salle des fêtes, centre aéré , rivière au bout du chemin et le Casino des Fumades accessible à pied ou à vélo. ? Situation idéale, proche des grands axes et à seulement une dizaine de minutes d’Alès. ? Une maison avec beaucoup de cachet, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. ? N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.