Maison à vendre, 125m², Préseau

Description

Située dans le village de PRÉSEAU, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade et transports en commun (lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy). Ce bien d'une surface habitable de 125 m2 avec 4 chambres vous offre tout le confort actuel: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants ou battants PVC, chauffage individuel gaz + production d’eau chaude, poêle à bois, VMC, tableau électrique rénové. Composition intérieure: Hall d'entrée avec WC indépendant, Pièce de vie spacieuse de 40 m² (salon-séjour) avec poêle à bois, Cuisine ouverte meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, Dégagements avec placards, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 4 chambres lumineuses de 12, 12, 17 et 17 m² avec parquet au sol, Garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée, Pièce atelier Extérieurs: Parcelle de 525 m2 avec jardin entièrement clôturé et engazonné2 terrasses: 20 m² en opus, 40 m² en carrelage sur le côté de la maisonAllée en enrobé permettant le stationnement de 2 véhicules Prestations complémentaires: Carrelage dans toutes les pièces de vie, Quartier résidentiel très calme voie sans issue, Chemins de promenade à deux pas, Transports en commun à proximité: lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy Cette maison prête à vivre vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal. La commune de PRÉSEAU séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant les services essentiels au quotidien: écoles, commerces, médiathèque, vie associative dynamique. Située à seulement quelques minutes de Valenciennes, elle propose des ignes de bus régulières et de chemins de promenade à proximité immédiate, dans un environnement calme et résidentiel. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.