Appartement à louer, 37m², Bordeaux

Description

Idéalement placé entre le tram B « Chartrons » (200 m) et le tram C « Camille Godard » (300 m), je propose un studio meublé d'environ 37 m² (T1 bis) : une cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie, et un coin nuit semi-ouvert sur estrade, séparé par une verrière et éclairé par une fenêtre sur rue. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement est lumineux grâce à ses grandes fenêtres et entièrement meublé. Le chauffage, individuel, est assuré par des convecteurs électriques avec programmateur. L'appartement est prééquipé pour la fibre. Le contrat d'électricité est à souscrire par le/la locataire. Idéal étudiant, de nombreuses écoles à proximité. Disponible le 31 octobre 2026. Sélection sur dossier avec garant. Les visites ne seront proposées qu'après réception du dossier : - Pièce d'identité recto verso - 3 derniers bulletins de salaire - Certificat de scolarité mentionnant le domaine d'études - Dernier avis d'imposition - Pièces équivalentes pour les garants Si vous êtes actif, merci de justifier de revenus égaux à 3 fois le loyer. Premier contact par mail. Loyer : 795 € charges comprises / mois (760 € hors charges + 35 € de charges forfaitaires) Dépôt de garantie : 1 520 € (2 mois hors charges) Pas de frais d'agence Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence : 769,60 € (20,20 €/m²) Loyer de référence majoré : 925,00 € (25,00 €/m²) DPE : classe D