Appartement à vendre, 216m², Tulle

Description

IMMEUBLE AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE Situé en plein cœur de Tulle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur. Il se compose actuellement d'un local commercial de 98 m2 en rez-de-chaussée, d'un appartement T4 en duplex d'environ 150 m2 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'un troisième niveau comprenant un palier desservant trois chambres, un salon et une salle d'eau, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant après rénovation. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardinet plat viennent compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble idéalement situé. Appelez RANZA Marie-anne au [Coordonnées masquées] Référence annonce : T5973lsmr Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 190 € et 8 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F