Maison à vendre, 116m², Maillot

Description

Située dans un quartier très tranquille du joli village de Maillot (1300 habitants), à 5 mn en voiture de Sens, 10 minutes de la gare, 5 minutes à pied de l'école du village et 15 minutes en vélo du lycée. Elle est aussi proche de tous les commerces : supermarchés, pharmacie, boulangerie, cinéma, restaurants … Un accès pratique vous mènera à la voie rapide pour prendre l’autoroute direction Paris ou Troyes. Cette maison a connu 5 décennies de vie heureuse et n’attend plus que vous. Bien localisée dans un lotissement sans aucun vis-à-vis et un peu en hauteur, avec vue sur le village, ce pavillon d’une surface de 116 m2 comprend au Rdc : une entrée, un salon-séjour de 30 m2 lumineux et traversant avec un balcon et une terrasse, une cuisine séparée, un dégagement avec placard, une chambre avec salle de bains et wc. A l'étage un palier donne sur deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un grenier. Au sous-sol ( 90 m2) se situent une buanderie, une chambre avec lavabo et Wc, et un grand garage/atelier. Un appentis de 9 m2 vient compléter ce bien pour stocker brouette et salon de jardin. Le tout se situe sur un terrain clos et ensoleillé de 900 m². Vous pourrez facilement mettre à votre goût cette maison toujours entretenue. Elle est saine, fonctionnelle, lumineuse et très agréable à vivre. Assainissement collectif 2 stationnements intérieurs 2 stationnements extérieurs DPE : D Fenêtres : double-vitrage Chauffage : électrique (nouveau tableau électrique de 2023) Dépenses annuelles énergie : Nouveau ballon d’eau chaude thermodynamique de 1000 litres Tous les documents techniques disponibles et fournis sur demande.