Maison à vendre, 105m², Saint-Maurice

Description

À quelques minutes du Bois de Vincennes et des promenades des bords de Marne, découvrez cette maison indépendante de caractère offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Baignée de lumière et implantée en retrait de la rue, cette maison de 105,5 m² (loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son agréable jardin sans vis-à-vis. Le cœur de la maison est une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse grâce à ses nombreux vélux, agrémentée d'une cheminée qui en fait un espace convivial et accueillant en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison comprend également : • 2 chambres avec rangements (possibilité d'une 3ᵉ chambre) • Un bureau / espace indépendant avec accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • Wc séparés • Un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire • Une cave À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 30 m², sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts ✔ Maison indépendante et non mitoyenne ✔ Aucun vis-à-vis ✔ Pièce de vie de plus de 40 m² ✔ Cheminée ✔ Belle luminosité grâce aux vélux ✔ Toiture récente ✔ Faibles charges de copropriété Localisation • Bus ligne 111 à 100 mètres • Accès rapide A4 • Rer A et métro ligne 8 accessibles en environ 15 minutes à pied • Bois de Vincennes et promenades des bords de Marne à proximité immédiate Informations complémentaires : La maison est accessible par un chemin piéton comprenant 66 marches, offrant un environnement préservé et en retrait de la circulation. Le bien est libre de toute occupation. À titre indicatif, il était précédemment loué 2 000 € hors charges, attestant également de son potentiel locatif. Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour les acquéreurs recherchant des volumes généreux, un extérieur et la qualité de vie d'une maison aux portes de Paris.