Appartement à vendre, 66m², Nîmes

Description

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 3 situé au 3ième étage d'une résidence des années 1970, au quartier des Marronniers, à seulement 10mn à pieds des Arènes, de la Gare, avec tous les commerces de proximité. L'appartement d'une surface de 66.38 m2 Carrez et d'un surface totale de 77.78m2, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 33m2, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est traversant, exposé Sud / Nord. il bénéficie d'un grand balcon/loggia de 10.5m2 Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central gaz avec une chaudière récente, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Les diagnostic sont techniques sont très bon, aucune anomalie concernant le gaz ainsi que l'électricité. Les charges de copropriété sont d'environ de 80 Euros par mois et la taxe foncière de 1103 Euros dont 189 Euros TOM. La residence est bien sécurisée, de plus elle est à 100m de l'Hotel de police et à 200m de la Gendarmerie. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking collectif sécurisé de la résidence, et ranger votre matèriel dans une grande cave privative de 11.4m2. N'hésitez pas à venir visiter cet agréable appartement nous avons les clés...