Appartement à vendre, 32m², Talence

Description

Appartement 2 pièces à vendre à Talence, idéalement situé à seulement 600 mètres de l'arrêt de tram Forum, au sein d'une copropriété sécurisée. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte de près de 15 m², lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit offre une chambre de plus de 10 m² avec dressing, elle aussi agrémentée d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien. Enfin, une place de parking vient parfaire l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus au pied de la résidence desservi par les lignes 23, 31 et 73, ainsi que la proximité de l'arrêt de tram Forum, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur recherché. Le bien sera libre à partir de fin juillet. Bien soumis à la copropriété - 345 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 358 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 560 lots - dont 345 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 358.00 euros.