Maison à vendre, 143m², Pépieux

Description

Propriété 7 pièces 143 m² Cette belle propriété, prête à être aménagée, offre 4 chambres réparties sur 2 étages. Elle a été construite selon des normes très strictes. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'une climatisation réversible et de double vitrage. L'entrée au rez-de-chaussée mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée. Cette belle propriété offre un grand salon et une salle à manger ouverts et lumineux qui, en franchissant l'une des trois portes-fenêtres, donnent sur plusieurs terrasses couvertes, parfaites pour les repas en plein air, qui offrent des vues sur la piscine et les jardins privés. Depuis les terrasses, vous avez accès à la piscine (8 x 4 mètres) dans les magnifiques jardins paysagers et les arbres fruitiers matures. Une chambre au rez-de-chaussée dispose d'un accès privé, d'une salle d'eau et de toilettes. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent 3 chambres doubles (avec des rangements intégrés), une autre salle de douche et des toilettes. Un autre aspect très pratique de cette propriété est le « cave » / sous-sol qui s'étend sur toute la longueur du rez-de-chaussée amplement de rangement supplémentaire, ainsi que la possibilité d'une salle de jeux ou d'un bureau ! Accès clôturé à une allée, un grand parking hors route ainsi qu'un garage double avec un espace de stockage/atelier supplémentaire. (Portail électrique). Il y a une section supplémentaire de jardin, à l'arrière, qui est parfaite pour un potager ! Il y a un puits sur place. Village de Pepieux est situé entre Carcassonne et Narbonne, avec d'excellentes liaisons de transport. Aéroports internationaux de Carcassonne, Toulouse et Perpignan. Accès facile au canal du midi, aux vignobles, aux lacs, aux plages, à la mer, aux montagnes et au ski. Réservez votre visite pour cet oasis de tranquillité ! Prix honoraires inclus :475.000euros Prix honoraires exclus :448.114euros Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 € et 1 291 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).