Appartement à vendre, 32m², Rouen

Description

Studio 1 pièce 32 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP vous proposent : Studio à vendre - ROUEN (76000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre – Studio avec cave, résidence sécurisée Place Saint-Marc à Rouen Belle opportunité d'investissement au cœur de Rouen ! Ce studio de 31,85 m² est idéalement situé dans une résidence sécurisée, en plein cœur de la Place Saint-Marc, au pied des commerces, du CHU et de la faculté de médecine — un emplacement stratégique qui séduira étudiants et personnel médical, garantissant une location facilitée toute l'année. Idéal pour une location meublée, ce bien répond parfaitement à la demande locative du secteur, entre proximité universitaire et hospitalière. Le logement bénéficie d'une cave, un vrai plus pour le rangement. Côté équipements : chauffage électrique individuel par convecteurs avec programmation, ballon d'eau chaude à accumulation de 150 L, ventilation mécanique et fenêtres équipées de volets pour un bon confort d'été. DPE : D (236 kWh/m²/an – 9 kg CO2/m²/an) après travaux de mise à jour, un atout supplémentaire pour la location et la revente. Prix : 85 390 € HNI Taxe foncière : 544 €/an Charges trimestriel: 173.62€ Grâce à sa localisation exceptionnelle — au pied de la fac de médecine, du CHU et des commerces — ce studio en résidence sécurisée constitue un investissement locatif particulièrement attractif à Rouen, avec une demande locative assurée toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP - Notaires à Rouen - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 32 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).