Appartement à vendre, 28m², Nice

Description

Bienvenue dans l’Agence Nice Immobilier, votre partenaire de confiance spécialisé dans l’estimation et la transaction immobilière à Nice (maisons et appartements). Découvrez ce studio à Nice, niché au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, situé Rue Saint-Joseph, dans le pittoresque quartier du Vieux Nice. Un studio dans le Vieux Nice Baigné par l’histoire et le charme méditerranéen, le Vieux Nice évoque une atmosphère unique, où les ruelles pavées révèlent des trésors architecturaux. L’Agence Nice Immobilier vous ouvre les portes de cette enclave, où chaque coin de rue raconte une histoire. Un studio à Nice avec mezzanine Situé au dernier étage, ce studio de 28 m² révèle un charme authentique à travers ses pierres apparentes et la ferronnerie délicate de la mezzanine. L’espace est astucieusement optimisé pour offrir une atmosphère intime et fonctionnelle. Le salon, baigné par la lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse. Les 4 grandes fenêtres inondent l’espace de luminosité, invitant la Méditerranée à entrer dans chaque recoin du studio. Cuisine ouverte et douche à l’italienne La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace culinaire pratique et élégant. Un lieu où préparer de délicieux repas devient une expérience agréable et conviviale. La salle d’eau, délicatement aménagée, séduit par une douche à l’italienne, offrant un refuge de détente. Le sèche-serviette ajoute une touche de confort, créant une oasis de bien-être. Les caractéristiques architecturales uniques, telles que le plafond vouté, soulignent le caractère élégant de ce studio. La hauteur sous plafond exceptionnelle crée une sensation d’espace et d’ouverture. Studio à Nice sans travaux à prévoir L’Agence Nice Immobilier tient à souligner que ni la copropriété ni le logement ne nécessitent aucun travaux. Une opportunité rare d’emménager dans un bien prêt à accueillir votre histoire. Investissement locatif ou premier achat Ce studio est idéal en tant que pied-à-terre méditerranéen ou pour un investissement locatif judicieux. Sa polyvalence en fait également un choix parfait pour un premier achat immobilier. Charges maîtrisées et taxe foncière abordable Les charges de copropriété sont de 521 €/an, garantissant un entretien optimal. La taxe foncière annuelle est de 436 €. Des aspects pratiques qui renforcent l’attrait financier de ce bien. Prix du studio Le prix de vente FAI est fixé à 184 700 €, une offre exceptionnelle pour un bien de cette qualité dans le Vieux Nice. Une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier dynamique de Nice. Classe C au DPE et classe D pour le gaz à effet de serre S’inscrivant dans une démarche responsable, ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C, attestant d’une efficacité énergétique maîtrisée. L’Indice d’émission de gaz à effet de serre est également classé en catégorie D. L’Agence Nice Immobilier vous invite à découvrir ce trésor du Vieux Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.