Appartement à vendre, 62m², Bussy-Saint-Georges

Description

Appartement à vendre 3 pièces - 62,82 m2 BUSSY SAINT GEORGES AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE, appartement F3 de 62,82m2 avec balcon filant, cave, place de parking au sein d’une résidence de bon standing de 2004 avec ascenseur. Situé au 2ème étage qui se trouve être le dernier du côté où il se trouve, pas d’appartement au dessus. APPARTEMENT ACTUELLEMENT SOUS CONTRAT DE LOCATION MEUBLÉE AVEC BAIL JUSQU’AU 27 MARS 2026 POUR UN LOYER DE 1250€/MOIS + 50€ DE CHARGE (SOIT UN TOTAL DE 1300€/MOIS). LOCATAIRES TRÈS SÉRIEUSES ET RESPECTUEUSES DES LIEUX. Deux possibilités : - Soit vente pour investissement locatif dans un premier temps jusqu’en mars - Soit en vente longue Proche du RER A (15 minutes à pieds) Paris en 30mns – la Défense en 40 mns) commerces, supermarchés, infrastructures scolaires, parc du Genitoy. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon double exposition Sud et Sud-Est, très lumineux, avec accès balcon filant, une cuisine aménagée semi ouverte par une verrière, d’un couloir équipé d’un double placard et permettant d'accéder à deux chambres toutes deux équipées de placards intégrés, WC et salle de bain rénovée. L'appartement est très lumineux, nombreux rangements, parquet récent, place de parking et grande cave. Fibre installée. DPE: D Chauffage électrique. Charges mensuelles de copropriété = 160 euros Accès rapide A4 – 30mns environ aéroport Roissy CDG - 10mns environ du parc d'attractions. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 160€ par mois (réglé par trimestre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 240€ d’après le DPE. Vente en directe, pas de frais d’agence.