Appartement à vendre, 117m², Bordeaux

Description

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de Bordeaux, sur l’une de ses plus belles avenues, découvrez cet élégant appartement de 117 m² situé au 3eme étage d’un immeuble de caractère. Il se compose d’une entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 63m2 de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Atout rare: au 4eme étage, deux greniers de chacun 30m2 offrent un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un duplex, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse prestigieuse, des volumes généreux et un fort potentiel d’évolution font de cet appartement une opportunité rare sur le marché bordelais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2354 € et 3185 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 20 lots.