Maison à vendre, 80m², Saint-Alban-d'Ay

Description

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante bâtisse en pierre avec jardin, située en Ardèche à St Alban d’Ay, au cœur d’un petit hameau. Vous apprécierez le calme du quartier et la campagne à proximité, idéal pour se ressourcer. La maison, d’environ 80m², est plutôt atypique par son agencement: quelques marches vous mèneront dans la cuisine, puis au salon, puis à une chambre avec placard. Quelques marches en moins et vous accèderez à un grand séjour donnant sur la terrasse, puis à une salle d’eau et WC. A l’étage il y a deux chambres, mansardées car sous les toits + grenier. Possibilité de réagencer l’ensemble en enlevant des cloisons. A l’extérieur, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre avec point d’eau, avec son propre accès au jardin. Vous profiterez également de caves voutées, avec puits, idéal pour l'arrosage du jardin! Garage fermé pour y garer un véhicule + espace véranda couvert. Le jardin est arboré et à l’abri des regards. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffage avec radiateurs électriques à inertie, tout-à-l’égout ok, terrain entièrement clos. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 68.83 m².