Maison à vendre, 105m², Saint-Estève

Description

MAISON DEUX FACES SANS VIS A VIS DANS UNE IMPASSE - BEAU POTENTIEL Située au cœur de SaintEsteve (66240), cette maison de 106m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rezdechaussée accueille un spacieux séjour de 28m², une cuisine de 11m² et deux chambres et une salle d'eau tandis que l'étage propose deux autres chambres, une salle de bain. Un garage de 16m² vient compléter le tout, et la présence d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible permettent de profiter de chaque saison en toute convivialité. Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le quartier se caractérise par son ambiance paisible et familiale, à quelques minutes à pied des établissements scolaires : un collège, une école maternelle et une école élémentaire, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. Les amateurs d'activités sportives trouveront également leur bonheur avec plusieurs complexes sportifs à proximité, dont un gymnase, une piscine municipale et des halles sportives, accessibles en moins de dix minutes à pied. Enfin, la localisation bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus à deux et trois minutes à pied, assurant une liaison simple vers le centre-ville et les environs. Le tout pour un prix de 315000€. Une opportunité à saisir pour s'installer dans un environnement à la fois calme, fonctionnel et bien connecté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307) Référence annonce : 2145 Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur