Maison à vendre, 230m², Nieul-sur-Mer

Description

Maison ancienne – Nieul Sur Mer (17137) – 895000€ À Nieul-sur-Mer, dans le charmant village de Lauzières, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables qui séduit autant par son emplacement privilégié au bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles que par son agencement pensé pour une vie de famille. Dès l’entrée, de grands placards apportent praticité et confort, puis la pièce de vie de 62 m² s’ouvre sur un espace chaleureux avec salon doté d’une cheminée, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale. La maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace salon télé de 24 m² à l’étage, idéal pour les enfants, complété par une salle de bains et de nombreux rangements (lingerie, débarras, placards…). Un atelier/garage permet d’entreposer vélos ou matériel de bricolage et une dépendance aménagée offre la possibilité d’accueillir des invités ou de créer un bureau indépendant. À l’extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix et s’agrémente d’une piscine chauffée qui constitue un atout rare. Enfin, la réouverture du portail principal permet de bénéficier de deux parkings privatifs, complétant ainsi les nombreux atouts de cette maison au charme certain. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de Performance Energétique Consommation92kWh/m².an Emissions2kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions2kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 92 kWh/m².an Émissions : 2 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1690 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).