Maison à vendre, 158m², Angers

Description

Angers Victor Chatenay - Pasteur Découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle combinaison entre résidence principale, revenus locatifs et potentiel d'investissement. Il se compose d'une maison actuellement libre de toute occupation, de trois studios indépendants déjà loués, ainsi que d'un garage commun. La maison vous accueille au rez-de-chaussée dans une spacieuse pièce de vie pleine de caractère, agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes. Cet espace chaleureux communique avec une cuisine aménagée et équipée, qui bénéficie encore d'un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, un véritable espace de détente idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À quelques mètres de la maison, trois studios indépendants actuellement loués viennent compléter cet ensemble : deux studios de 18 m² et un studio de 19 m². Ils permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats. Un garage commun complète également la propriété. Cet ensemble immobilier se prête à différents projets : Résidence principale dans la maison tout en percevant les loyers des trois studios Projet locatif global, en mettant également la maison en location Division et revente des différents lots, selon les possibilités offertes par le bien. Un ensemble immobilier offrant un cadre de vie agréable, des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour un particulier que pour un investisseur. Contactez nous rapidement pour ce bien où la visite virtuelle est disponible sur demande Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !