Maison à louer, 91m², Angers

Description

À proximité immédiate de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de 91,47 m² offrant de beaux volumes et un cachet indéniable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en valeur un magnifique mur en pierre apparente ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, la maison compte 3 chambres, dont deux bénéficient de belles cheminées d'origine et de parquet en bois massif, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Un espace dressing sur mesure complète l'aménagement. Sous les combles, profitez d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche indépendante, toutes deux aménagées avec goût sous une charpente apparente qui confère un charme supplémentaire aux pièces. La maison dispose également d'un espace en sous-sol (cave/pièce à finir) offrant un beau potentiel d'aménagement, ainsi que d'un extérieur avec cour et espace de rangement. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et emplacement de choix, à deux pas de tous les commerces et services du quartier. Référence annonce : Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 1006 € TTC Dépôt de garantie : 1515 € Montant des charges : 35 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)