Appartement à vendre, 20m², Juvisy-sur-Orge

Description

Appartement 1 pièce 20 m² T1 rénové avec cave au coeur de Juvisy-sur-Orge. Idéal investissement APP IMMOBILIER vous propose cet agréable T1 de 20,26 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère datant de 1930, en plein coeur du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux se compose d'une pièce principale avec une cuisine aménagée, d'une petite chambre permettant de préserver l'intimité de l'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également de fenêtres en triple vitrage et de volets métalliques, offrant une bonne isolation et un confort appréciable au quotidien. Un autre atout : le bien dispose d'une cave privative, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui permet de maîtriser les coûts et renforce l'intérêt du bien pour un investissement locatif. Son emplacement constitue également un véritable avantage : la gare RER, les arrêts de bus, les écoles et l'ensemble des commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez à proximité boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés, espaces verts et établissements de santé. Grâce à sa rénovation complète, sa situation privilégiée, ses faibles charges et sa facilité de location, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat. Prix de vente : 117 500 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez APP IMMOBILIER. Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).