Maison à vendre, 170m², Le Mans

Description

Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d’Or des Jacobins, face à l’ensemble scolaire Saint-Julien / Sainte-Marie, à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports, du Parc de Tessé et du Jardin des Plantes, cette belle maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et praticité. Construite en 2006 puis entièrement rénovée en 2020 (cuisine, salle de bains, revêtements, peintures, équipements), elle bénéficie d'une excellente qualité d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son isolation performante et ses équipements récents garantissent un confort optimal au quotidien. Rez-de-chaussée - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger - Cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement - Cuisine contemporaine entièrement équipée - WC avec lave-mains - Pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou buanderie - Cave saine sur graviers accessible sous l'escalier 1er étage - Trois belles chambres - Grande salle de bains Porcelanosa avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes 2ème étage - Spacieuse chambre parentale - Chambre disposant de sa propre salle d'eau (douche, lavabo et WC) - Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, lingerie, espace de stockage ou chambre d'enfant Extérieur Jardin agrémenté d'un olivier et d'un palmier, qui constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre sur une agréable terrasse et bénéficie d'un atout rare dans le quartier : un accès direct à une place de stationnement privative située dans une copropriété sécurisée, incluse dans le prix de vente. Équipements et prestations - Chauffage au gaz - Volets roulants et battants électriques - Prise de recharge pour véhicule électrique - Toiture et chéneaux révisés en 2025 - Maison parfaitement entretenue