Appartement à vendre, 45m², Saint-Julien-en-Genevois

Description

Appartement T2 à St Julien en Genevois à vendre entre particuliers. Description : Type de bien : T2 en Rez supérieur Surface habitable Carrez : 45,09 m² Nombre de chambres : 1 Nombre de salle de bain : 1 Balcon : 1 Parking : 1 Cave : 1 Caractéristiques : Cuisine séparée, WC séparé, Place de parking numérotée privative, Cave et local à vélo. Fenêtres et baie vitrée PVC avec double vitrage (travaux de remplacement fait en 2024). Chauffage et Eau chaude : Collectif chaudière Gaz avec compteurs individuels. Connexion Internet : Fibre optique Un balcon de 5,2 m2 et une cave de 4 m2 complètent ce bien. Ce T2 est en copropriété d'une résidence de 3 étages avec ascenseur comprenant 24 logements répartis en 2 allées, le parking est sécurisé par un portail coulissant motorisé avec télécommande. Il se compose d'un séjour-salon avec accès balcon, d’une cuisine entièrement meublée, d’une chambre avec placard aménagé, d'un WC indépendant, et d’une salle de bain. -Sa situation toute proche de la frontière Suisse (3mn de la douane de Perly) au cœur de la commune de Saint Julien en Genevois est idéale. En proximité immédiate de tous les commerces, de la gare à 200m, ainsi que des transports en commun pour un accès direct à Genève ou aéroport. Construction future de la ligne de tramway Genève - Plan les Ouates - St Julien en Genevois. -Vous serez également proche du Pole de loisir Vitam-Parc pour enfants et adultes. -En quelques minutes, vous rejoindrez les autoroutes A40 (vers Lyon ou Tunnel Mont-Blanc) ou A41 (vers Genève ou Annecy etc.-Date de réalisation du diagnostic énergétique : . Pas de présence d'amiante et aucune anomalie électrique n’a été constatée lors du contrôle. -Montant annuel taxe foncière : 830 euros Premier contact par la messagerie LBC pour tous renseignements complémentaires.