Maison à vendre, 287m², Collonges-la-Rouge

Description

Propriété et gîte Au cœur d'un paysage comptant parmi les plus beaux de France, face aux pierres rouges de Collonges-la-Rouge, se dresse La Mérelle, demeure de caractère édifiée et transformée entre 1404 et 1818. Cette propriété de 287 m² conjugue histoire et douceur de vivre. Ses murs anciens, ses terrasses ouvertes sur l'horizon et ses jardins clos en font un lieu intime et préservé. La maison se compose de deux parties. La première, résidence principale sur trois niveaux, offre trois chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, une cuisine, un vaste salon–salle à manger, une buanderie et un grand bureau. Les terrasses et jardins prolongent les espaces de vie et dévoilent une vue remarquable sur Collonges-la-Rouge. La seconde partie est exploitée en gîte rural pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Réparti sur trois niveaux, il comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, ainsi que deux terrasses et un jardin. Située sur la Voie de Rocamadour, itinéraire vers Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété se prête naturellement à une activité d'accueil. Parking privé quatre places complètent ce bien rare. La Mérelle est un lieu de vie et de transmission, où chaque fenêtre s'ouvre sur un paysage vivant. Appelez Mourigal Florence au [Coordonnées masquées] -[Coordonnées masquées] Référence annonce : 4573fm Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,28% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 341 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 € et 9 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).