Appartement à vendre, 92m², Écully

Description

Découvrez ce bel appartement traversant de 92m², idéalement situé en plein centre-ville d'Écully, au sein d'une résidence de standing entourée d'un magnifique parc arboré avec loggia de 13m2. L'espace de vie se compose d'une belle entrée, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un large balcon sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante avec buanderie, offrant un ensemble lumineux et fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement séparé, distribué par un couloir avec WC indépendant, comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que deux dressings. Le bien est également équipé de la climatisation, de fenêtres double et triple vitrage, en oscillo-battantes, isolation des caissons de volets roulants par panneaux de ouate isolante afin de limiter des déperditions thermiques, électricité au norme, fibre optique, porte blindée, d'une place de parking privée et d'une cave. La copropriété est fermée avec digicode, elle comprend 126 lots, sans procédure en cours et aucun travaux à prévoir. Les charges mensuelles sont d'environ 340 €, incluant : eau froide et chaude (avec compteur), chauffage urbain, entretien des espaces verts et gardien. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € à 1790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel dédié. Géorisques : La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, de la place du marché, des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, facilitant votre quotidien et des Bus 3, 19 et 55 et le JD31 et JD pour St Joseph. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez l'agence NESTENN Ecully pour plus d'informations. Patricia Defillon.