Maison à vendre, 133m², Fillinges

Description

En exclusivité à FILLINGES. Située dans l'un des secteurs recherchés de la commune de FILLINGES, , cette maison individuelle de 2015 à vendre de 134 m² habitables et 210 m² utiles environs, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité des pièces qu'offre cette maison. Répartie sur deux demi-niveaux, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le niveau principal se compose d'une vaste entrée avec placard, donnant accès à la spacieuse pièce à vivre avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois de 51 m². Depuis cette pièce de vie on accèdera à l’extérieur avec deux terrasses, le jardin entièrement clôturer se complète d’un espace avec terrain de pétanque et un barbecue. Enfin pour des moments de rafraichissement une piscine agrémente cet espace extérieur. Pour compléter ce niveau un cellier et un WC séparé avec lave main. Au premier demi-niveau, un dégagement desservant l’espace nuit et bain composé d’une suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec douche à l’talienne et meuble vasque. On retrouve également 3 chambres spacieuse et lumineuse avec dont deux avec placard, une seconde salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé. Au sous-sol, un garage un garage double entrée avec portes sectionnelles électrique d’environ 60 m² avec un espace buanderie. Enfin une salle de jeu pour finir ce niveau. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une situation géographique particulièrement recherchée à quelques minutes seulement de l'entrée d'autoroute pour Genève. Côté performances énergétique la construction récente de 2013 offre un confort et est optimiser par un mode chauffage performant par poêle à granulé avec chauffage au sol sur tous les niveaux, une PAC air / air a été installer dans la pièce à vivre et la chambre principale. Une opportunité rare sur la commune de FILLINGES, à découvrir sans tarder. DPE nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie C (GES : A). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220€ et 1 710€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .