Maison à vendre, 90m², Montaren-et-Saint-Médiers

Description

À seulement 3 minutes d’Uzès, cité d’art et d’histoire, découvrez cette charmante villa T4 dans la copropriété privée « Les Capitelles » à Montaren-et-Saint-Médiers (Gard). Profitez d’un cadre de vie idéal à proximité immédiate d’Uzès, alliant confort moderne et tranquillité.Cette villa d’environ 89 m² comprend un rez-de-chaussée avec entrée, séjour lumineux et cuisine ouverte, ainsi qu’un étage avec trois chambres équipées de placards, une salle de bains avec WC et un dégagement. La maison dispose également d’un garage attenant, d’un parking privatif et d’un jardin privatif. Le bien est actuellement loué sous bail meublé (loi de 1989), reconductible chaque 19 septembre. Le locataire en place est parfaitement solvable et envisage de rester au moins trois années supplémentaires, assurant ainsi une continuité locative stable.Le loyer annuel hors charges est de 16 800 euros (soit 1 400 euros par mois), avec des charges de copropriété mensuelles de 174,50 euros, soit un total mensuel de 1 574,50 euros charges comprises. La taxe foncière pour 2025 est de 1249 euros. Le prix de vente de la maison meublée est fixé à 315 000 euros net vendeur. Forte demande en location