Maison à vendre, 100m², Bonny-sur-Loire

Description

Iad France - Willy CAMUS vous propose : BONNY-SUR-LOIRE (45420) Idéalement situé au cOEur de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet immeuble à usage mixte commerce / habitation offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerçant, ou à toute personne souhaitant créer une résidence principale avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien espace commercial avec vitrine sur rue, composé : d’une surface de vente / accueil, d’une arrière-boutique, ainsi que de volumes complémentaires correspondant à un ancien atelier / laboratoire de boulangerie. Ces espaces laissent entrevoir de belles possibilités pour un projet professionnel, artisanal ou une transformation globale. À l’étage, la partie habitation propose : un salon / séjour lumineux, un bureau, une chambre. Sous les combles, un palier dessert encore trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, espace loisirs, salle de jeux ou stockage. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un réel potentiel pour donner vie à un projet sur mesure : commerce, activité libérale, immeuble de rapport, maison de ville avec espace professionnel, ou transformation complète en habitation. Les + du bien : emplacement central dans Bonny-sur-Loire, vitrine sur rue, beaux volumes, partie commerce + partie habitation, fort potentiel de réhabilitation, accès rapide à l’A77, commune agréable avec commerces, écoles, pharmacie, restaurants, services médicaux et activités associatives. À noter : le bien ne dispose pas actuellement de système de chauffage et nécessite une rénovation globale. Visuels d’ambiance : certaines images présentées ont été générées par intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans un futur aménagement. Elles sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )