Maison à vendre, 366m², Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Description

situee a 15mn de st donat 26260, en drome des collines sur la commune du chalon 26350 : propriete d'exception en pierre avec piscine a debordement, volumes genereux et prestations haut de gamme. nichee au bout d'une voie sans issue, dans un veritable havre de paix ou calme et nature regnent en maitres, cette remarquable propriete beneficie d'un environnement rare et privilegie conjuguant avec elegance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. des l'entree, vous serez seduit par une magnifique piece de vie de 74m², inondee de lumiere grace a ses impressionnantes baies vitrees xxl offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. son spectaculaire salon cathedrale confere une sensation d'espace unique, tandis que la cheminee a insert cree une atmosphere chaleureuse et conviviale. la cuisine moderne, entierement amenagee et equipee, allie esthetisme et fonctionnalite. elle est completee par un cellier attenant, ideal pour le rangement et l'organisation au quotidien. a l'etage, une vaste mezzanine amenagee en espace bureau, domine la piece de vie et profite, elle aussi, de cette vue imprenable sur l'exterieur. toujours en rez de chaussee, 100m² a reamenager selon vos envies, actuellement occupes pour une activite professionnelle qui pourront etre modules selon vos besoins. l'etage accueille une vaste suite parentale, veritable cocon de bien etre, composee d'une salle de bain avec baignoire, douche a l'italienne, double vasque et d'un grand dressing. depuis cette suite, la vue sur la campagne environnante invite a la serenite. toujours sur ce niveau, vous decouvrirez une seconde salle de bain de 14m², 2 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'un appartement independant d'environ 50m² communicant avec la maison. cet espace offre de nombreuses possibilites : location saisonniere, activite professionnelle, hebergement de proches.... a l'exterieur, tout a ete pense pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil tout au long de la journee et de contempler des couchers de soleil spectaculaires. cote est : auvant de 100m². une terrasse couverte peut etre fermee poour gagner de la surface habitable (chauffage au sol deja en place) la piscine a debordement chauffee (au sel )s'integre parfaitement dans ce paysage d'exception et prolonge cette sensation de bien etre. un double garage equipe de bornes de recharge pour vehicules electriques complete l'ensemble. egalement un hangar de 150m² au sol. les prestations sont a la hauteur de cette propriete : menuiseries aluminium a double vitrage volets roulants motorises pompe a chaleur air/eau chauffage au sol avec fonction rafraichissante. panneaux photovoltaiques : 9kwc tout est domotise, baie de brassage informatique cameras de surveillance. le terrain, arbore, dispose d'une source (avec reserve de 5m3 qui alimente la maison), de prairies et d'un etang, offrant un cadre de vie rare ou la nature, la faune et la tranquillite sont pleinement preservees. parc a chevaux de 3 hectarescloture avec abris cette propriete unique seduira les amateurs de biens de caractere a la recherche d'un cadre de vie privilegie, alliant confort, volumes, intimite et environnement exceptionnel. un bien rare sur le marche, ou chaque detail invite a profiter pleinement d'un art de vivre au coeur d'une nature preservee. acces : 28mn gare tgv valence 26000 35mn entree a49 grenoble 38000 35mn entree a7 tain hermitage 26600 les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques :