Appartement à vendre, 105m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

EXCLUSIVITÉ SAINTE-FOY-LES-LYON / Chavril Au sein d’une résidence des années 1970, découvrez cet appartement familial T5 de 105,46 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, il se compose d’une entrée avec espace dressing, d’un WC indépendant, d’une cuisine avec accès à une loggia fermée, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs en fin de journée. L’espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement desservant une première chambre avec coin douche, deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau. Une cave de 15 m² en rez-de-chaussé complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur avec porte électrifié en sus (18 000 €) et une place de parking extérieur en sus (7 000 €). Bien soumis au statut de la copropriété: 366 lots répartis sur 9 bâtiments. Charges annuelles: 3 584€, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes de la copropriété - chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 105.46 m².