Maison à vendre, 92m², Cépet

Description

Maison avec Cabinet Dentaire Équipé, Parking Privatif Appartement Loué – Bel Investissement ! Opportunité rare : Découvrez cette maison polyvalente qui vous offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investisseur ou un professionnel de santé. Superficie totale : 139m² Quartier calme et accessible 1 Cabinet dentaire équipé (92m²) 2 salles de soins (15m²) 1 salle d'examen (15m²) 1 salle labo (7m²) 1 accueil / secrétariat/salle d'attente (35m²) 1 toilette dédiée 1 zone de stockage (18m²) Parking privatif pour les praticiens et la clientèle Le cabinet est vendu entièrement équipé et prêt à l'emploi pour toute activité dentaire ou paramédicale. Appartement indépendant (T2 de 47m²) 1 séjour 1 cuisine séparée 1 chambre 1 salle de bain/WC L'appartement dispose de sa propre entrée et est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat (620€/M) Polyvalence du bien : Usage professionnel : Installation idéale pour un cabinet dentaire ou toute profession libérale (médicale/paramédicale ou autre), avec la commodité d'un parking privatif. Usage résidentiel : Possibilité de transformation en maison d'habitation complète, avec un appartement indépendant pour recevoir des proches ou générer un revenu additionnel. Proximité des écoles : Atout majeur pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement pratique et convivial. Avantage Investisseur : Partie vendue louée : L'appartement indépendant est déjà sous bail, fournissant un apport locatif dès l'acquisition. Forte rentabilité : Investissez dans un bien modulable, prêt tant pour l'exercice professionnel que pour la location. Emplacement recherché : Attractif pour les praticiens comme pour les particuliers recherchant un logement avec un revenu complémentaire et la proximité des écoles.