Appartement à vendre, 37m², Villemomble

Description

RER E • TRAM T4 • BALCON OUEST • 1 CHAMBRE • COMMERCES Ce T2 NEUF de 37 m², situé à Villemomble à proximité des TRANSPORTS et des COMMERCES, propose une organisation fonctionnelle pour une résidence principale. Installé au 2ème étage, l’appartement comprend une chambre indépendante, un séjour avec cuisine ouverte et un BALCON exposé ouest. Une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans une commune agréable de Seine-Saint-Denis. Un secteur PRATIQUE et BIEN DESSERVI Villemomble bénéficie d’une desserte intéressante grâce au RER E, au tramway T4 et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur profite également des COMMERCES, services du quotidien et équipements de proximité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Un BALCON exposé OUEST Accessible depuis la pièce de vie, le balcon prolonge agréablement le séjour. Son exposition OUEST permet de profiter d’une belle luminosité en deuxième partie de journée et en début de soirée, idéale pour installer une petite table, quelques plantes ou aménager un coin détente. Un intérieur CONFORTABLE et FONCTIONNEL L’appartement propose une séparation claire entre la pièce de vie et l’espace nuit. Le séjour avec cuisine ouverte forme un espace convivial et facile à aménager, tandis que la chambre indépendante préserve l’intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent l’ensemble. Séjour avec cuisine ouverte et accès au BALCON Chambre indépendante Salle de bains WC séparé Balcon privatif exposé OUEST 2ème étage PARKING EN SUS Caractéristiques du bien : Type : T2 NEUF Surface : 37 m² Étage : 2ème étage Extérieur : BALCON privatif Exposition : OUEST Prix : 199 500 € TVA 5,5 % : non Parking : EN SUS Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande