Appartement à vendre, 53m², Chilly-Mazarin

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Chilly-Mazarin Situé à Chilly-Mazarin, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 53 m² pour un prix de 295 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un quotidien confortable. La surface utile de 57,5 m² permet d'aménager un séjour agréable, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage des lieux pour une famille ou un couple. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel équilibré, idéal pour profiter d'une ambiance douce tout au long de la journée. L'état neuf du bien, associé à une construction récente de 2027, assure une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un vaste espace extérieur complète ce bien : une terrasse de 43,16 m² offre un prolongement agréable à la pièce de vie, propice à la détente ou aux repas en plein air. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI