Appartement à vendre, 76m², Reims

Description

Appartement T4 lumineux avec balcon - centre ville Situé rue du Champ de Mars à Reims, découvrez ce spacieux appartement T4 de 76 m² avec balcon offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’Appartement est traversant et se compose d’un séjour convivial baigné de lumière (exposition Sud / Sud-est), de 3 chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain pratique (Wc séparés). Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes commodités. • Gare de Reims : 16 min à pied • Carrefour Market : 5 min à pied • Quartier Boulingrin : 11 min à pied • Arena Reims : 10 min à pied • Cathédrale : 22 min à pied Les atouts principaux : • Appartement lumineux • 76 m² avec 3 chambres • 9ème et dernier étage avec ascenseur • Aucun vis-à-vis • Balcon agréable • Résidence calme avec gardien • Proche toutes commodités • Aucune procédure en cours / aucun travaux à prévoir (façade & isolation thermique refaite en 2024) • Une petite cave au sous-sol vient compléter le bien. • Facilité pour se garer dans la rue (tarif résident : 0,70€ / jour) • Taxe foncière : 1 345€ • Charges de copropriété (gardien, eau, chauffage, ascenseur, etc) : environ 2 700€ / an • Diagnostic en cours - Dpe D Agences s'abstenir. 1Er contact idéalement par message.