Appartement à vendre, 169m², Cogolin

Description

Appartement 9 pièces 169 m² En Exclusivité ,Rare opportunité à Port Grimaud Ensemble de 169 m² en bord de canal avec 2 amarragesEnsemble composé de deux appartements indépendants sur le même palier, au 2? et dernier étage, totalisant 169 m² : Appartement 1 : 81 m² Appartement 2 : 88 m²Avec 9 pièces au total, 6 chambres, 4 salles d'eau et 2 amarrages privatifs. ? Possibilité unique : les deux appartements peuvent être réunis pour créer un grand appartement familial ou rester séparés pour un investissement locatif double. Points forts : En bord de canal, vue directe sur le canal depuis les balcons Deux appartements modulables selon vos projets Dernier étage, lumineux et ensoleillé Idéal pour résidence secondaire haut de gamme, projet familial ou investissement patrimonial Secteur calme et recherché, accès direct aux canaux Un droit d'usage de 2 amarrages de 7 m x 3 m est inclus ainsi que deux emplacements de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud. ? Bien rare sur le marché de Port-Grimaud, offrant un fort potentiel et une flexibilité unique. ? Dossier complet et visites sur demande. Mme Fayolle Vanessa [Coordonnées masquées] Votre conseiller Palatium Immobilier : Vanessa Fayolle Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 791226681 Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).